Smetanovo 62

Výjímečný dům
v Litomyšli

Exkluzivně nabízíme k prodeji reprezentativní měšťanský dům čp. 62, který se nachází přímo na Smetanově náměstí v historickém centru Litomyšle.

Nemovitost prošla v letech 2008–2012 pečlivou kompletní rekonstrukcí, při které byly zachovány původní historické prvky a zároveň doplněny moderní materiály a technologie. Díky své poloze, technickému stavu a variabilnímu uspořádání nabízí dům široké možnosti využití – obchodní, rezidenční i investiční.
×
Jedná se o výjimečnou nemovitost s celkovou užitnou plochou 459,7 m² a pozemkem o výměře 250 m². Dům je tvořen třemi nadzemními podlažími, kompletním podsklepením a rozlehlým podkrovím, které bylo přestavěno na prostorný mezonetový byt.
250 m2
Celková plocha parcely
460 m2
Vnitřní užitná plocha
3
podlaží

Hlavní přednosti nemovitosti

Příběh domu

Měšťanský dům čp. 62 na Smetanově náměstí v Litomyšli není pouze nemovitostí k prodeji. Je to dům s atmosférou, historií a duší, který po generace tvoří součást jedinečné tváře historického centra města.

Za jeho zdmi se přirozeně propojuje obchodní, společenský i rezidenční život. Přízemí domu vždy vybízelo k otevření se náměstí – k setkávání, službám, obchodu a každodennímu pohybu města. Vyšší podlaží naopak nabízejí klid, soukromí a výhled do života historické Litomyšle.

V letech 2008–2012 prošel dům rozsáhlou a citlivou rekonstrukcí. Cílem nebylo potlačit jeho původní charakter, ale naopak jej zachovat a doplnit o komfort současného bydlení i podnikání. Historické prvky, klenuté sklepy, měšťanská dispozice a atmosféra starého domu zde zůstaly zachovány, zatímco technické zázemí odpovídá nárokům dnešní doby.

Výsledkem je nemovitost, která nabízí mimořádnou kombinaci historie, reprezentativní adresy a praktického využití. Dům může sloužit jako sídlo firmy, obchodní prostor, investiční nemovitost, kombinace bydlení a podnikání, nebo jako výjimečné městské bydlení v samotném srdci Litomyšle.

Dnes tak čp. 62 čeká na nového vlastníka, který naváže na jeho příběh a využije potenciál, který podobné domy v historických centrech měst nabízejí jen zřídka.

Dispozice a využití domu

Dům je kompletně podsklepený. Sklepní prostory mají historický charakter, klenuté stropy a nabízejí další praktické využití pro skladování, zázemí provozu nebo jiné účely dle potřeb nového vlastníka.

Dvůr poskytuje klidné zázemí a doplňuje přízemní i horní prostory domu, čímž zajišťuje soukromí a možnost relaxace nebo komerčního využití venkovní plochy.
V přízemí domu se nachází obchodní prostor s přímým vstupem ze Smetanova náměstí. Díky své poloze je vhodný například pro obchod, showroom, galerii, kancelář, služby nebo reprezentativní provozovnu.

Na obchodní část navazuje zázemí, skladové prostory, vstup do sklepa a přístup na dvorek.
Ve druhém nadzemním podlaží se nachází prostor, který lze využít například jako ordinaci, kancelář, ateliér, studio, provozovnu služeb nebo jej případně upravit na další bytovou jednotku.

Tato část domu nabízí variabilní dispozici a díky svému umístění v rámci domu je vhodná jak pro podnikání, tak pro kombinaci bydlení a práce.
Ve třetím nadzemním podlaží se nachází samostatná bytová jednotka 1+kk a zároveň vstup do prostorného mezonetového bytu 4+kk, který pokračuje do podkroví.
Rozlehlé podkroví bylo citlivě přestavěno na prostorný mezonetový byt. Byt nabízí moderní bydlení v historickém domě přímo v centru Litomyšle.

Při rekonstrukci byl kladen důraz na propojení původního charakteru domu s moderním standardem bydlení.

Způsob prodeje

Nemovitost je ve vlastnictví společnosti s ručením omezeným. Prodej tedy probíhá formou převodu obchodního podílu této společnosti.

Bližší informace ke způsobu převodu, technickému stavu domu a možnostem využití vám rád sdělím při osobním jednání.
Adresa Smetanovo náměstí čp. 62, Litomyšl
Užitná plocha 459,7 m²
Plocha pozemku 250 m²
Stav nemovitosti Velmi dobrý
Počet podlaží 3 nadzemní podlaží + podkroví + sklep
Elektřina Ano
Voda Ano
Kanalizace Ano
Plyn Ano
Parkování Ano, před domem
Obec Litomyšl
Kraj Pardubický
Energetická náročnost budovy G
Adresa Smetanovo náměstí čp. 62, Litomyšl
Užitná plocha 459,7 m²
Plocha pozemku 250 m²
Stav nemovitosti Velmi dobrý
Počet podlaží 3 nadzemní podlaží + podkroví + sklep
Elektřina Ano
Voda Ano
Kanalizace Ano
Plyn Ano
Parkování Ano, před domem
Obec Litomyšl
Kraj Pardubický
Energetická náročnost budovy G
Cena
33 990 000 Kč

Lokalita

Litomyšl patří mezi nejkrásnější historická města v České republice. Smetanovo náměstí tvoří samotné centrum města a nabízí kompletní občanskou vybavenost, restaurace, kavárny, obchody, služby i kulturní vyžití.

Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti významných dominant města a díky své poloze je ideální jak pro reprezentativní podnikání, tak pro komfortní bydlení nebo dlouhodobou investici.

Neváhejte se
na nás obrátit

Jako moderní realitní kancelář z Vysokomýtska zajišťujeme klientům veškerý komfort. Využíváme všechny možnosti propagace – profesionální fotografie, videoprohlídky, silné sociální sítě a ověřené webové portály. Ať už prodáváte, pronajímáte nebo hledáte nový domov, jsme tu pro vás.